KIADÓ! 12.631 m2-es ipari
terület (2310 Szigetszentmiklós, Gyári u. 8652 hrsz.)
Díjkategória: 150 Ft/m2/hó (nettó)
Az ingatlan alapvető paraméterei Jelkulcs: van, kiépíthető, nincs
Az ingatlan leírása KIADÓ!
A "Gksz-15" kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület közvetlenül a Gyári úti Tűzoltósággal szemben a félkész Regionális Utánpótlás Centrum mellett található.
"Gksz-15" belterületi kereskedelmi, szolgáltató gazdasági
területen végezhető bejelentés köteles tevékenységek:
alsóruházat gyártás; ágybetét gyártása; áramelosztó, -szabályozó
készülék gyártása; bőr, szőrme kikészítése; bőrruházat gyártása; csap,
szelep gyártása; egyéb bútor gyártása; egyéb elektronikus, villamos
vezeték, kábel gyártása; egyéb kerámiatermék gyártása; egyéb kötött,
hurkolt ruházati termékek gyártása, kivéve a kézi kötésű, horgolású
ruházati termékek gyártása; egyéb papír, kartontermék gyártása; egyéb
ruházat, kiegészítők gyártása; egyéb szárazföldi személyszállítás vagy
közúti áruszállítás, költöztetés alágazatba tartozó tevékenységek
közül azon tevékenységek, amelyek esetében a tevékenységhez igénybe
vett gépjárművet (gépjárműveket) külön jogszabály szerint telephelyen
kell tárolni; egyéb textiláru gyártása m. n. s., kivéve a
kéziszőttes-, necceltáru- és csipkekészítés, kézi hímzés; elektronikus
orvosi berendezés gyártása; felsőruházat gyártása (kivéve: munkaruha);
fém épületelem gyártása; fémmegmunkálás; gépi meghajtású hordozható
kézi szerszámgép gyártása; gépjárműjavítás, karbantartás;
gépjármű-karosszéria, pótkocsi gyártása; hangszergyártás; háztartási
kerámia gyártása; háztartási, egészségügyi papírtermék gyártása;
huzaltermék gyártása; illóolajgyártás; irodabútor gyártása; irodagép
gyártása (kivéve: számítógép és periféria); irodai papírárú gyártása;
járművillamossági, -elektronikai készülékek gyártása; játékgyártás;
kerékpár, mozgássérült kocsi gyártása; konfekcionált textiláru
gyártása (kivéve: ruházat); konyhabútorgyártás; kötéláru gyártása;
kötött, hurkolt harisnyafélék gyártása, kivéve a kézi kötésű,
horgolású harisnyafélék gyártása; kötött, hurkolt kelme gyártása;
lábbeligyártás; lakat-, zárgyártás; munkaruházat gyártása; műanyag
csomagolóeszköz gyártása; műszaki kerámia gyártása; műszaki textiláru
gyártása; nem szőtt textília és termék gyártása (kivéve: ruházat);
nyomdai tevékenység alágazatba tartozó tevékenységek; orvosi eszköz
gyártása; parkettagyártás; raktározás, tárolás (kivéve: mezőgazdasági
termények, mezőgazdasági vegyi termékek, műtrágya, nitrogénvegyület
raktározása, tárolása); síküveg továbbfeldolgozás; sportszergyártás,
kivéve úszómedence gyártása; száloptikai kábel gyártása; számítógép,
perifériás egység gyártása; szárazföldi szállítást kiegészítő
szolgáltatások közül a parkoló, parkolóhely, garázs üzemeltetése,
kivéve a közút kezelője által üzemeltetett, közút területén vagy a
közút területén kívüli közterületen létesített, illetőleg kijelölt
várakozóhely; szerszámgyártás; szőnyeggyártás; szőrmecikk gyártása;
testápolási cikk gyártása; táskafélék, szíjazat gyártása; textilszálak
fonása; textilszövés; textil, szőrme mosása, tisztítása; villamos
világítóeszköz gyártása.
"Gksz-15" belterületi kereskedelmi, szolgáltató gazdasági
területen végezhető telepengedély-köteles tevékenységek:
műanyag építőanyag gyártása; műanyag lap, lemez, fólia, cső, profil
gyártása; nemesfémgyártás.
ChatGPT vélemény
A szigetszentmiklósi, Gyári úti 1,26 hektáros ipari terület (8652 hrsz.) hasznosítása több lehetőséget is kínál, figyelembe véve a terület adottságait, a HÉSZ által meghatározott övezeti előírásokat, valamint a közművek biztonsági övezeteit. Az alábbiakban néhány potenciális hasznosítási javaslat kerül bemutatásra, amelyek hosszú távon is jövedelmezőek lehetnek:
-
Logisztikai Központ
Raktározás és Disztribúció: A terület mérete és az ipari övezeti besorolás miatt ideális egy raktárbázis vagy disztribúciós központ kialakításához. A 40%-os beépítettség lehetőséget biztosít több nagyobb raktárépület építésére, míg a 20%-os zöldterületi követelmény esztétikus környezetet biztosíthat.
Parkolóhelyek és Rakodóterület: A terület mérete lehetőséget ad nagyobb parkolók és rakodóterületek kialakítására, ami vonzó lehet a logisztikai és szállítmányozási cégek számára, különösen a közeli főutak és autópályák közelsége miatt. -
Ipari Park és Üzemek
Gyártási és Termelőegységek: A HÉSZ-ben megengedett tevékenységek közé tartozó ipari tevékenységek, mint például fémmegmunkálás, műanyagfeldolgozás, vagy elektronikai eszközök gyártása, mind-mind megvalósíthatók ezen a területen. A 7,5 méteres maximális építménymagasság lehetőséget biztosít kisebb üzemek és gyártócsarnokok kialakítására.
Kis- és Középvállalkozások Központja: A területet megoszthatod kisebb részekre, és különböző kis- és középvállalkozások számára bérbe adhatod, amelyek ipari vagy gyártási tevékenységet folytatnak. Ez diverzifikálhatja a bevételi forrásokat és csökkentheti a kockázatot. -
Autószerviz és Gépjárműipari Központ
Gépjárműjavító Központ: A terület ipari besorolása és a könnyű megközelíthetősége miatt ideális egy komplex autószerviz, gépjárműjavító központ, vagy akár autókereskedés kialakítására. A raktározási lehetőségek mellett lehetőség van autóalkatrész-kereskedelem, valamint autókölcsönzés szolgáltatás bevezetésére is.
Parkoló és Garázs Üzemeltetés: A szabad területeket parkolóként is hasznosíthatod, amely kiegészítheti a szervizszolgáltatásokat, vagy akár önálló üzletágként is működhet. -
Energiaipari Hasznosítás
Napelempark: Az ipari terület kiváló lehetőséget biztosít egy napelempark kialakítására, amely hosszú távon stabil bevételi forrást biztosíthat. A szabad területeken elhelyezett napelemekkel nem csak energiahatékony működést lehet elérni, hanem a terület ipari jellegéből adódóan az energiaellátásba is bekapcsolódhat.
Energiaellátó Központ: Tekintettel a területen áthaladó magasfeszültségű vezetékekre, megfontolhatod egy energiaellátó központ, vagy akár egy kisebb erőmű kialakítását is. -
Speciális Ipari Tevékenységek
Hulladékkezelés és Újrahasznosítás: A terület ipari jellege miatt szóba jöhet hulladékkezelő vagy újrahasznosító üzemek kialakítása. A környező ipari területek és vállalkozások számára ilyen szolgáltatásra lehet kereslet.
Szállítmányozási Központ: A terület könnyen megközelíthető elhelyezkedése miatt logisztikai bázisként is funkcionálhat, ahol kamionparkolókat, vagy átmeneti rakodóterületeket lehet kialakítani.
Az ingatlan elhelyezkedése
2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 8652 hrsz.
Google utcakép
2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 8652 hrsz.